28 February 2010

Fotos da Obra - Durante a reforma

Agora fotos da obra em andamento.

Vamos ver se voces conseguem reconhecer os ambientes.......


Lembra daquela parede com o quadro amarelo do post anterior?? Olha ela aqui:



Lembra da janela da sala de jantar? Olha so: ela nao esta mais aqui..... (visto de fora)


Aqui foi um periodo intermediario da quebrdeira - a janela ainda estava no lugar. E a cozinha sendo demolida.



A nova abertura da janela da sala de jantar vista de dentro:



E o lavabo, lembra???

Essas sao mais fotos da sala de jantar antes da reforma - nessa epoca ainda tinha gente morando na casa, ok?


Ta vendo essa parede com o quadro laranja redondo - e a parede entre a sala de jantar e a cozinha - ela ja veio abaixo..... aguardem as fotos do "durante".


Ta vendo essa janela de madeira? Ela vai ser trocada por uma porta de correr de vidro. O objetivo e mais luminosidade e criar uma ventilacao cruzada na casa.


E com voces a cozinha - vista da porta de entrada



Vista da janela (tipo eu encostada na janela tirando a foto)


E aqui vista da porta da lavanderia


Aqui na cozinha a reforma da parte estrutural sera a janela que sera trocada por uma maior - pois a cozinha sofria de um problema cronico de abafamento por falta de ar, e era muito, mas muito escura - a luz ficava acesa o dia todo. De resto so vao ser trocados os revestimentos para atualizar e deixar tudo mais pratico e contemporaneo.

Fotos da Reforma - O Antes da Sala

A pedidos (e muitos ne Lilly) algumas fotos da reforma.

Living - olha o piso assoalho de ipe lindo de morrer.



Lareira - minha ideia e tirar o tijolo a vista, o que voces acham??


Visao da sala de jantar, lavabo e living + lareira - um dos objetivos da obra e integrar a cozinha a area social - entao ai na sala de jantar no primeiro plano a parede sera removida.


O problema e que eu nao tenho fotos do depois na mesma posicao, mas calma, quando tudo tiver terminado eu bato tudo igual.

25 February 2010

Escolhendo o gesso - mais do que uma simples tarefa, uma definicao de estilo.




Um dos poucos momentos em que eu gostaria de ter um arquiteto ao meu lado foi agora quando eu tive que escolher o gesso.

Primeiro, uma dica - gesseiro nenhum me trouxe ideias ou amostras, basicamente voce mostra ou desenha o que voce quer e eles executam.
Se voce tiver num momento financeiro mais avantajado durante a sua obra, voce pode contratar uma empresa especializada em gesso e iluminacao.

Uma amiga minha contratou uma que se diz a melhor em SP - o projeto de gesso do apartamento dela foi o item individual mais caro da obra e a execucao nao foi boa. Ela teve todos os tipos de problema: teto que foi rebaixado demais, diminuindo o pe direito, sistema de iluminacao errado, etc.... Entao eu pesei bem e achei que ia com um gesseiro tradicional mas de qualidade.

Bem, determinei todos os lugares onde teria rebaixamento de teto (criar o teto falso para embutir os spots), onde eu queria sancas e onde eu queria so molduras simples (tipo rodateto) nos banheiros e cozinha. Isso foi facil, dificil tem sido escolher o estilo da moldura.

Quando voce escolhe o gesso voce estara escolhendo um estilo de decoracao para a sua casa. Voce pode ser mais tradicional, moderno, clean, e por ai vai. Cada estilo tem uma interpretacao no gesso, e so pesquisar para ver.

Um grande erro que pode se cometer e misturar estilos - tudo bem, quem sabe misturar com maestria tem bons resultados, mas o resto de nos pode causar um estrago. Entao minha dica e planejar o que voce quer em gesso antes, que tipo de estilo voce quer usar e tentar usar o mesmo estilo na casa toda, para evitar erros ou style clashes.

Entao, vamos ver o que eu escolhi? Essas foram minhas opcoes!! Depois ponho fotos quando forem instalados.







18 February 2010

Comprando piso de madeira? Nao caia no conto do vigario

Lembra que eu falei que eu fiz um plano de quanto eu gastaria na obra? Pois bem, na parte que se refere aos pisos de 2 quartos (os outros 2 ja tem assoalho) eu queria colocar madeira.

Entao, assistindo os shop canais da TV eu vi varias empresas anunciando piso pronto de madeira com 7 camadas de verniz, tudo de bom ponto com sendo anunciado por tipo de R$79 a R$100 o metro. Calculei que eu precisava de 30 metros e coloquei no meu orcamento R$3.000 para pisos.

Qual foi o meu choque ao descobrir, na hora que eu precisava comprar que os precos nao eram os anunciados? Gente, o orcamento foi de R$7.000.00. Uma super diferenca. Onde esta a diferenca de preco? Na cola, no rodape no tamanho da madeira, se voce quer seca em estufa ou nao e por ai vai - todos custos embutidos que eles nao te contam no comercial.

Dica: antes de colocar um valor provisorio no seu orcamento para saber se cabe ou nao no seu bolso, va a loja e peca um orcamento antes, para ter certeza de que voce esta trabalhando com valores reais. Pergunte para pessoas que acabaram de comprar, etc....

Onde eu fui? Em SP tem uma rua - na verdade duas - a Rua Camargo e a Alvarenga que so trabalham com madeireira ou pisos de madeira. Fiz orcamento em 3.

Acabei comprando o meu piso na Madel por que era mais em conta. Cheguei em casa e vi na internet que a Madel tem inumeras reclamacoes sobre qualidade e instalacao. Me arrependi de ter comprado com eles mas ja era tarde por que ja tinha assinado o pedido, nao podia mais cancelar. Agora e rezar e esperar que o meu pedido nao de problema.... depois conto quando chegar como foi.

17 February 2010

Noticias da Obra - resumo da primeira semana



Primeira semana de obra chega ao fim - duas cacambas, muito entulho e muita quebracao de ajulejos e uma parede que eu vou derrubar entre a sala de jantar e a cozinha.


E a quebradeira continua. Ainda tem mais umas coisas para quebrar. Coisa pequena mas vai tomar tempo.


Estou prevendo que as duas primeiras semanas serao principalmente de quebra quebra.

Quem entrega no prazo??


Outra coisa que eu gostaria que alguem tivesse me falado antes de eu comecar a obra - praticamente ninguem entrega no prazo. De cacamba, passando pela areia a Leroy Merlin - o povo e bom de vender e ruim de entregar.... mas quer receber na hora de acordo com o combinado.


Essa ultima semana eu fiz tres compras grandes em tres locais diferentes - e esse e o resumo da minha experiencia:


Dicico - a mais pontual de todas - dividiu a compra em duas entregas - uma de material basico e a outra de revestimentos e coisas avulsas. Entregou o material basico no prazo combinado de 2 dias e a segunda entrega foi um dia antes do combinado - mas ficou faltando um item da lista e ate agora nada. Protocolo aberto no SAC e esperando.....


Leroy Merlin - o prazo de entrega deles foi um dos mais longos - 5 dias da data da compra - ja fazem 10 e eu ainda nao recebi. Ja me deram ate o telefone da transportadora que so me enrola e nao entrega. Falei com o servico de atendimento ao consumidor e eles me dizem que o servico e terceirizado e eles nao tem controle nem responsabilidade sobre o assunto - me passaram o telefone da transportadora e pediram para eu resolver com eles. Um absurdo.



C&C - o prazo de entrega me dado foi bom - 3 dias depois da compra - mas nao foi cumprido. 6 dias depois e muitas ligacoes no SAC o pedido chegou - danificado - metade dos revestimentos quebrados. Eu estava la para receber e foi um estresse com o pessoal da transportadora, pois eles nao queriam assumir a culpa. Recebi o material quebrado e abri um protocolo no SAC me prometeram de 3 a 5 dias para a troca do material. Ainda estou esperando.


Eu acho um descaso e falta de respeito - quando e para pagar eles nao aceitam nem cheques querem o seu dinheiro ali na hora ou o seu cartao. Quando e para entregar eles nao se responsabilizam por atrazos ou problemas e deixam voce na mao para se virar com a propria transportadora, que por sua vez nao te enxerga como cliente e por ai vai....


Fica a dica para aqueles que assim como estao comecando - nao acredite nos prazos dados e peca alternativas caso a entrega nao seja realizada no tempo acordado. Compre antes de precisar - se planeje, pergunte para o engenheiro, para o pedreiro, para o azulejista, etc.... eles sempre precisam de alguma coisa que nao esta na lista/cronograma.


Como eu nao tive engenheiro e o meu arquiteto que estava contratado sumiu, eu sentei com o mestre de obras no primeiro dia e fizemos um cronograma de etapas da obra e materiais necessarios - pois como eu disse eu trabalho full time e nao posso parar para ir comprar cimento que acabou.

Esse cronograma tem sido bem util - tanto para materiais mas tambem para gerenciar o servico dos pedreiros - pois eu sei o que deveria estar acontecendo quando e posso cobrar se nao tiver....

11 February 2010

Dica - Janelas

Na minha reforma eu vou trocar algumas janelas - banheiros e cozinha. Falei isso para todos aqueles que vieram dar orcamento - arquiteto, engenheiro e mestre de obras.

Ninguem me falou que janelas fora de padrao demoram um mes para ficarem prontas!!

Entao comeca a obra, estou fazendo o cronograma com o mestre de obras e ele me diz que precisa das janelas no final da segunda semana. Na boa eu fui fazer cotacao de janela. Achei o melhor preco, fui fazer o pedido e so ai caiu a ficha - encomenda demora um mes para entregar.

Dica - se voce for comprar janelas fora do padrao, encomende com antecedencia. Geralmente demora um mes para chegar.

Ainda nao resolvi o meu problema das janelas. Ja encomendei a da cozinha com a Esquadrimetal que foi o melhor preco - 1.20 de altura por 2.40 de largura em aluminio branco por R$650 a vista. Mas vai demorar um mes. Data prevista para a entrega - dia 9 de Marco.

Para a sala de jantar, eu ia colocar uma de aluminio ou PVC. Depois de muito pensar descartei o PVC pois amarela com o tempo e entorta (experiencia propria). Estava com o aluminio na cabeca ate me deparar com o problema do prazo de entrega.
Depois de muito pensar e pesar acabei comprando de madeira, feita a mao, pelo mesmo preco do aluminio e com um prazo de entrega de 15 dias. Muuito melhor.

O porem e que a madeira ainda precisa de vidros e verniz mas eu estou abstraindo esse pequeno detalhe. O importante e que chegara em 15 dias. Data de entrega prevista para 22 de Fevereiro. Custo R$1.500 numa loja da Rua Alvarenga, a Madecenter - tamanho 2.10 de altura por 2.40 de largura.

Qual o lugar mais barato para material basico

Como eu estava planejando comecar a reforma com uma certa antecedencia - tive tempo de bater perna e pesquisar preco de material basico nos maiores home centers de SP.

O melhor preco que eu achei foi o seguinte: Dicico e Leroy estavam entrem as duas melhores. Acabei comprando na Dicico pelo seguinte preco:

Cimento Caue - saco de 50kg - R$15.99 unidade

Cal (nao e o votoram) - saco de 20kg - R$6.89 cada

Argamassa para azulejo - R$6.99 cada

Argamassa para porcelanato - R$17.89 cada

Balde de Bianco 18lt - R$105.00

Fiz uma compra grande e tirando o cimento consegui 10% de desconto a vista

Falata areia fina e tijolo baiano que vou comprar no deposito - uma dificuldade de comprar areia - nao e todo mundo que entrega. E os vendedores me falaram que a areia a granel vendida no deposito de material local dos bairros costuma ser tipo 60% mais barata que a ensacada.

Se voce encontrou precos melhores, me conte.....

Dia de Furia 1 - o caso do papelao



Primeiro dia de reforma. Chega o pedreiro numero 1 na bicicleta.

Me da uma lista de material basico para comprar. Ate ai tudo bem..... e entao:

"A senhora quer que esse chao ai fique?" Apontando para o meu assoalho de madeira.

"Sim" disse eu ja com medo da proxima pergunta.

"Entao a gente vai ter que proteger isso - me traz plastico tambem"

E la fui eu (na verdade eu deleguei para outras pessoas tambem ) a procurar plastico. No meio da procura frenetica eu cai em mim e pensei que plastico sozinho ia proteger pouco.

Dia seguinte acordo cedo, fui direto no supermercado - e fui pedir papelao para os promotores que estavam estocando prateleiras. Situacao meio humilhante por que muitos me disseram nao e tal, mas no final consegui um tanto razoavel de papelao.
Cheguei atrasada no trabalho, cortei a mao varias vezes com o papel e sofri para fazer caber no carro.
Resumo - se eu soubesse disso antes, teria organisado o papelao com calma e nao teria corrido tanto.

Dica - se voce tiver um assoalho de madeira, providencie papelao para o primeiro dia da obra. Para mim os papeloes que vem nos paletes de bebida e cereais foram os melhores pelo tamanho grande.

Quem contratar para uma reforma?

Muitos meses antes da reforma comecar eu tive reunioes com um arquiteto e um engenheiro.

O arquiteto teve ideias incrives e quase todas elas incluiam o uso de vidros nos espacos. Ele prometeu o projeto para dai uma semana e o orcamento depois que eu visse o projeto.
Resumo da opera - eu so vi o projeto 4 meses depois e ate hoje ele nao me mandou o orcamento.
O arquiteto sumiu.

O engenheiro eu ja conhecia de muito tempo - serio e bom de execucao. Visitou duas vezes, mediu, opinou e basicamente nao queria que eu mudasse nada - totalmente o oposto do arquiteto.
Tambem nao deu orcamento. Falou que a obra nao era tao dificil e me passou direto para o mestre de obras dele com o argumento que sairia mais barato para mim. Otimo.
O engenheiro nao quis minha reforma.

Mais uma visita do mestre de obras - pessoa decente, honesta, serio tambem e conheco a qualidade do servico dele. Disse que a obra era facil, falou que dois meses estava pronta e cobrou R$17.000,00 pela mao de obra incluindo eletrica e hidraulica.

Achei salgado demais. Mas como nessa altura eu ja estava a uma semana da obra comecar, ja estava aceitando o inevitavel.

Ate que os inquilinos me sugeriram ir ver a obra que eles estavam fazendo para tirar ideias. Fui, gostei e gostei tambem do servico bem executado. Perguntei quem era o engenheiro. Entrei em contato, mesma historia do engenheiro anterior - nao pegou a obra mas passou para o mestre de obras.

Este ultimo mestre, baiano, novo e cheio de vontade de trabalhar me cobrou R$11.000,00 pelo servico - incluindo hidrulica e eletrica. Deu como prazo um mes. Disse que 5 pessoas iam estar trabalhando na minha obra. Fechei.

Tudo bem, eu sei que nao sera um mes, mas senti confianca e fui em frente. Achei caro, deveria ter tido um terceiro orcamento, mas ele estava disponivel, queria pegar a minha obra e era mais em conta que o outro.

Comecamos a obra no dia 8 de Fevereiro. E esta a todo vapor......

Planejando uma reforma - minha experiencia

O planejamento da minha reforma foi e ainda tem sido dificil.

A casa estava alugada e eu tive muito pouco acesso para visitar e ver o que precisava ser feito. Por causa disso nao consegui avaliar bem a insolacao, as correntes de ar, os periodos de mais ou menos barulho, etc....

Entao o meu planejamento foi no papel mesmo - eu tinha a planta, fotos internas tiradas durante uma das poucas visitas e muita imaginacao. Eu listei cada uma das areas e defini o resultado esperado para cada uma delas. Dai, planejei as alteracoes e melhorias necessarias. Depois disso foi sair atras de revestimentos, pesquisas de fornecedores e pesquisa de ideias.

Como a maioria das pessoas criei um album particular de fotos com inspiracoes para cada area - o que tem me ajudado imensamente.

O proximo passo seria estabelecer um orcamento. Essa e a parte que eu achei mais dificil. Nao consegui achar muitas referencias na internet, os fornecedores nao gostam de passar precos se visitarem o local e voce tiver firme intencao de fechar, e os meus amigos tinham reformado somente apartamentos e ja fazia tempo.

Os blogs me ajudaram muito - gente que falava quanto tinha pagado por metro quadrado de revestimento, preco de gesso, etc... E nos 45 minutos do segundo tempo descobri que os inquilinos da casa ja tinham comprado um outro imovel e estavam reformando - sinceramente eles foram a minha maior fonte de informacoes ate agora e muita visitas a lojas de materiais.

Casa & Reforma

Bem vindo ao Casa e Reforma, um blog criado para compartilhar os dias bons e os dias de furia de uma reforma. Espero que os relatos e dicas possam ajudar a outros que estejam passando ou planejando uma reforma.

Estou reformando uma casa de 250m2 em Sao Paulo Capital. A casa foi construida nos anos 90 e essa sera a primeira "renovacao" desde entao.

O maior objetivo da reforma e integrar as areas sociais, aumentar a claridade e modernizar os acabamentos com intencao de criar um espaco mais iluminado, funcional e pratico.

Neste blog, estarei passando a minha avaliacao de profissionais e lojas utilizados e conforme for possivel o preco das coisas e servicos - uma informacao muito dificil de achar.

Espero que gostem e tambem contribuam, pois este sera o espirito deste espaco.

Bem vindos a minha casa.

Janegal
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