Erros da minha obra

Hoje eu queria compartilhar com voces coisas que eu aprendi durante a reforma - pelo menos nessas ultimas semanas - depois faco um outro post na fase do acabamento mais fino, OK? E la vamos nos:

Pisos e revestimentos - sempre compre mais do que voce precisa - eu ja tive que comprar mais pisos 2 vezes e e muito chato. Compre sempre a mais, mesmo que o preco fique mais salgado.

Areia - outra coisa que eu deveria ter comprado um montao no comeco - ja tive que pedir 3 entregas e custou bem mais caro do que se eu tivesse pedido tudo de uma vez

Cimento - esse tambem acaba sem avisar - eu ate me programei bem e ele so faltou mesmo agora no final do acabamento e por que tivemos que fazer contrapisos a mais - planejamento sempre e bom nesse item - pesquisar precos, aumentar a quantidade pedida para evitar taxas extras de entrega

Cacambas - coloque cacambas no seu orcamento - esse e um item que a gente nao planeja, usa muitas e sai mais ou menos R$200 cada (preco aqui de SP). Eu usei 6 ate agora e acho que precisarei de mais uma - R$1,400.00 nao estava previsto no meu orcamento.....

Calcule perdas e retrabalhos - sempre calcule mais tempo, mais dinheiro e mais materiais basicos, pois na minha experiencia muitas coisas tem que ser refeitas, ou quebraram ou riscam etc.... voce acaba gastando mais para deixar tudo certinho

Registros - antes de sair feliz e contente pelas lojas escolhendo o modelo que voce mais gosta, gaste algum tempo tentando identificar o modelo que voce ja tem em casa - explico: registros nao sao padrao - cada marca tem o seu sitema de encaixe diferente. O Docol nao serve na Deca e por ai vai. Se voce esta reformando se informe sobre o seu registro atual antes de sair escolhendo. Se voce esta construindo pense bem no custo beneficio do conjunto todo = registro + acabamento. As vezes o registro que vai na parede e barato mas o acabamento que vai por cima do azulejo e super caro. Na duvida, peca auxilio ao seu encanador/ arquiteto/ engenheiro

Material hidraulico e eletrico - outro item no qual a gente nao pensa e nao coloca no pre-orcamento - calcule tipo 10% do valor total para esses itens (pelo menos foi isso que eu gastei, entao estou falando baseada na minha experiencia). Canos, acabamento de registro, rolos de fio, canos de cobre - tudo isso custa muito mais do que eu imaginava......

Telhado - outro aprendizado - durante a reforma aproveite para fazer uma revisao do telhado - trocar telhas quebradas, re-colar rufos e calhas e limpar as calhas e saidas de agua. Durante a minha obra chegou a chover dentro de casa - por sorte nao foi no final com o piso passado Bona e os moveis la dentro. Outra coisa - se o telhado tiver que ser chumbado por qualquer motivo, espere o tempo secar, pois qualquer chuva pode estragar o trabalho feito..... eu continuo esperando as chuvas pararem em SP para chumbar a minha cumieira....

Pisos que acabaram de ser colocados devem ser deixados em paz por 24h - eu tive um caso na varanda dos quartos onde pisos quebraram por que o pessoal pisou e andou por eles antes da hora - e la vou eu comprar mais uma caixa do piso para trocar os quebrados...

Se voce como eu quer comprar uma geladeira to tipo side by side - geladeira e freezer juntos tipo americano - lembre-se de deixar um ponto de agua para o item. Eu nao deixei e estou aqui penando para achar uma solucao para o problema. Tambem pense onde ira ser instalado o seu filtro - deixe o lugar e o ponto ja demarcado no projeto hidraulico.

Mesmo principio para a televisao de LCD / Led - se voce quiser instalar na parede, sem fios aparentes, corte os conduites no comeco da obra - com espaco de sobra para eletricidade e antena/saida da tv a cabo, ok?

Um dos maiores erros foi no planejamento de mao de obra - quem deveria vir antes ou depois de quem. Isso eu deixei a cargo do engenheiro, que deixou a cargo do mestre de obra que deixou a cargo do pedreiro residente. Resultado: com todos os pisos colocados e rejuntados estamos quebrando parede para instalar um exaustor de ar no lavabo que nao tem janela - uma vez que esse servico era do eletricista (aquele que nunca apareceu) foi deixado por ultimo. Esse e so um exemplo de muitos que eu poderia citar aqui... entao novamente - planejamento e muito importante e um gerenciamento de projeto tambem - principalmente o caminho critico das atividades principais......