31 March 2010

Noticias quentinhas - cozinha e banheiro

Essa parte do acabamento e a mais enrolada de todas e as coisas demoram muito para acontecer.....
Mas algumas fotos dos ultimos andamentos - hoje o piso da cozinha foi finalmente terminado, rejuntado e as soleiras instaladas. E o chuveiro do meu banheiro foi instalado tambem (mas acreditem ou nao precisara ser trocado, por que faltou uma peca) - essas foram as boas noticias do dia e eu queria compartilhar com voces. Abaixo as fotos:





Como voces podem ver no banheiro ainda esta faltando o acabamento dos registros - eu fui hoje a noite tentar comprar e mais uma vez nao deu certo por que nao achei o modelo certo. Vamos ver se amanha as coisas melhoram.

30 March 2010

Detalhe do piso da cozinha

Algumas pessoas me pediram para tirar uma foto onde mostrasse melhor os detalhes do piso da cozinha. O piso e retificado da Itagres, chama-se marrom imperial 47.5X47.5cm e foi por volta de R$150 o metro quadrado.

Eu sei que o preco e caro, mas eu explico - esse marmore marrom imperial e o meu favorito, so que o metro quadrado era tipo R$800 o metro. Entao, lembra do arquiteto que me deixou na mao, essa foi uma das poucas sugestoes dele - eu gostei e comprei.

O piso e escuro, mas e lindo. Eu nao gosto de piso claro na cozinha por causa da manutencao e limpeza. De novo, esse e o meu gosto particular, e a minha opiniao.

E a luz se fez

Como eu falei antes, um dos objetivos mais importantes desta reforma seria o de aumentar a iluminacao natural da casa. Uma das minhas ideias era a de criar pocos de luz natural no corredor dos quartos e area intima.

Ideia simples - abre-se um buraco no teto, dando acesso ao telhado. No telhado por sua vez, coloca-se telhas de vidro por onde a claridade entraria e seria levada ao corredor, que esta logo abaixo.

Ideia simples, mas de execucao dificil. O teto era feito de concreto aramado - uma dificuldade de abrir os buracos..... mas esta saindo - so que vai demorar o dobro do tempo para ficar pronto.....

Com voces, Jailson o pedreiro residente e eficiente....



Eu esqueci de falar que quando a gente estava quebrando descobrimos que canos e conduites passam exatamente por onde queriamos as aberturas...... ate agora nao achamos uma solucao para esse problema.....

Mais fotos da obra

Hoje algumas fotos dos retrabalhos que estamos fazendo e tambem updates de coisas que ja estao quase prontas.


Esse e o banheiro da suite principal, ja com azulejos, piso, tudo rejuntado ja pronto para pintura e vamos ter que quebrar novamente para trocar a valvula da descarga.


Aqui o banheiro de hospedes - ja rejuntado, com o vaso novinho esperando ser instalado, tambem vai ter que esperar a valavula ser trocada.....


E aqui um lugar que esta andando - a lavanderia - toda com azulejos, rejunte, torneira nova e acabamento de registro ja instalado..... E o lugar mais "casa" dessa obra.....

Erros da minha obra

Hoje eu queria compartilhar com voces coisas que eu aprendi durante a reforma - pelo menos nessas ultimas semanas - depois faco um outro post na fase do acabamento mais fino, OK? E la vamos nos:

Pisos e revestimentos - sempre compre mais do que voce precisa - eu ja tive que comprar mais pisos 2 vezes e e muito chato. Compre sempre a mais, mesmo que o preco fique mais salgado.

Areia - outra coisa que eu deveria ter comprado um montao no comeco - ja tive que pedir 3 entregas e custou bem mais caro do que se eu tivesse pedido tudo de uma vez

Cimento - esse tambem acaba sem avisar - eu ate me programei bem e ele so faltou mesmo agora no final do acabamento e por que tivemos que fazer contrapisos a mais - planejamento sempre e bom nesse item - pesquisar precos, aumentar a quantidade pedida para evitar taxas extras de entrega

Cacambas - coloque cacambas no seu orcamento - esse e um item que a gente nao planeja, usa muitas e sai mais ou menos R$200 cada (preco aqui de SP). Eu usei 6 ate agora e acho que precisarei de mais uma - R$1,400.00 nao estava previsto no meu orcamento.....

Calcule perdas e retrabalhos - sempre calcule mais tempo, mais dinheiro e mais materiais basicos, pois na minha experiencia muitas coisas tem que ser refeitas, ou quebraram ou riscam etc.... voce acaba gastando mais para deixar tudo certinho

Registros - antes de sair feliz e contente pelas lojas escolhendo o modelo que voce mais gosta, gaste algum tempo tentando identificar o modelo que voce ja tem em casa - explico: registros nao sao padrao - cada marca tem o seu sitema de encaixe diferente. O Docol nao serve na Deca e por ai vai. Se voce esta reformando se informe sobre o seu registro atual antes de sair escolhendo. Se voce esta construindo pense bem no custo beneficio do conjunto todo = registro + acabamento. As vezes o registro que vai na parede e barato mas o acabamento que vai por cima do azulejo e super caro. Na duvida, peca auxilio ao seu encanador/ arquiteto/ engenheiro

Material hidraulico e eletrico - outro item no qual a gente nao pensa e nao coloca no pre-orcamento - calcule tipo 10% do valor total para esses itens (pelo menos foi isso que eu gastei, entao estou falando baseada na minha experiencia). Canos, acabamento de registro, rolos de fio, canos de cobre - tudo isso custa muito mais do que eu imaginava......

Telhado - outro aprendizado - durante a reforma aproveite para fazer uma revisao do telhado - trocar telhas quebradas, re-colar rufos e calhas e limpar as calhas e saidas de agua. Durante a minha obra chegou a chover dentro de casa - por sorte nao foi no final com o piso passado Bona e os moveis la dentro. Outra coisa - se o telhado tiver que ser chumbado por qualquer motivo, espere o tempo secar, pois qualquer chuva pode estragar o trabalho feito..... eu continuo esperando as chuvas pararem em SP para chumbar a minha cumieira....

Pisos que acabaram de ser colocados devem ser deixados em paz por 24h - eu tive um caso na varanda dos quartos onde pisos quebraram por que o pessoal pisou e andou por eles antes da hora - e la vou eu comprar mais uma caixa do piso para trocar os quebrados...

Se voce como eu quer comprar uma geladeira to tipo side by side - geladeira e freezer juntos tipo americano - lembre-se de deixar um ponto de agua para o item. Eu nao deixei e estou aqui penando para achar uma solucao para o problema. Tambem pense onde ira ser instalado o seu filtro - deixe o lugar e o ponto ja demarcado no projeto hidraulico.

Mesmo principio para a televisao de LCD / Led - se voce quiser instalar na parede, sem fios aparentes, corte os conduites no comeco da obra - com espaco de sobra para eletricidade e antena/saida da tv a cabo, ok?

Um dos maiores erros foi no planejamento de mao de obra - quem deveria vir antes ou depois de quem. Isso eu deixei a cargo do engenheiro, que deixou a cargo do mestre de obra que deixou a cargo do pedreiro residente. Resultado: com todos os pisos colocados e rejuntados estamos quebrando parede para instalar um exaustor de ar no lavabo que nao tem janela - uma vez que esse servico era do eletricista (aquele que nunca apareceu) foi deixado por ultimo. Esse e so um exemplo de muitos que eu poderia citar aqui... entao novamente - planejamento e muito importante e um gerenciamento de projeto tambem - principalmente o caminho critico das atividades principais......

29 March 2010

Update da Obra

Gente se eu contar para voces que ate agora o eletricista nao apareceu, voces acreditam? Eu dei cheque mate no empreiteiro e esse eletricista rodou - na obra ele nao entra mais - mesmo por que acho que la ele nunca quis ir mesmo, ne? Depois destes inumeros canos.

O azulejista ja quase terminou e so hoje o encanador decidiu que teremos que trocar todas as valvulas de descarga - pode? Vamos ter que refazer muuito servico na obra. Mais quebracao e tal.

Algumas fotos dos ultimos andamentos:


Porcelanato retificado no padrao tacao de madeira que foi usado em alguns dos quartos - depois de rejuntado ninguem diz que nao e madeira!!



Piso lindao da cozinha que imita o marmore marrom imperial - tudo nessa casa e um trucao basico, eu avisei.....


Essa e a varanda dos quartos - o contrapiso teve de ser refeito (como quase todos os outros ambientes onde trocamos os pisos) e esse e o revestimento que vamos usar - porcelanato rustico PEI5

Esse e o revestimento do banheiro de hospedes antes do rejunte.... vamos ficar aguardando as fotos do depois, ne?

21 March 2010

Inspiracoes no banheiro

Este e um dos mais bem bolados que eu ja vi na categoria harmonizacao dos revestimentos com os armarios - nao e um luxo? Se alguem souber como se faz, por favor me conte!



Eu tenho uma banheira redonda na suite master - e ja quebrei muito a cabeca em como fazer o acabamento - achei essa em pedra interessante e pratica - mas acho que eles usaram pedra demais e ficou pesadao - eu diminuiria um pouco...



Eu sempre sonhei em ter um "walk in shower" igual a esse - mas os meus banheiros nao sao tao grandes.... quem sabe um dia...



Abaixo, dois lavabos que eu achei um luxo.... ficaria feliz com qualquer um deles....



19 March 2010

Inpiracoes na cozinha

Respondendo a pergunta feita no post anterior - a minha cozinha nao e tao aberta quanto no projeto que eu coloquei aqui. Tem uma parede que faz uma quina bem no meio da cozinha, entao nao tenho espaco suficiente para uma ilha + circulacao. Eu bem que gostaria de ter uma ilha - ate pensamos em aumentar a cozinha - mas seria muito mais dispendioso.

Para ter uma ideia de como eu quero que fique o resultado final da cozinha, separei algumas fotos que sao minha inspiracao:


Essa aqui e a minha referencia numero1:


Essa aqui mostra bem o volume da geladeira:


E esta e legal pelo uso do vidro nos armarios do tipo despensa:

17 March 2010

Projeto da Cozinha

Gente, hoje recebi o primeiro projeto da minha cozinha - querem ver??




O projeto ainda precisa de algumas mudancas, mas e mais ou menos isso mesmo - o que acharam??

O preco do metro quadrado da marcenaria aqui em SP e de R$800 a R$1.100 - salgaaado, ne?

16 March 2010

Precos que assustam

Alguns precos e cotacoes tem me deixado de boca aberta durante essa obra - alguns deles:

Marcenaria - eu nao sabia que iria gastar o preco da reforma toda em armarios - estou considerando seriamente alternativas a madeira

Tomadas e Interruptores - geralmente eles se multiplicam durante uma reforma - voce sempre quer pontos a mais aqui e ali. Quando sai as compras toma um susto - os precos vao de R$5 a R$60 para items basicos - as tomadas para internet sao as mais caras - as minhas sairam por R$63 cada

O preco da pintura - e realmente de assustar - o meu primeiro orcamento foi muuuito caro - ai me recomendaram um pintor que era bom e barateiro - foi quase tao caro quanto o outro. Vale a pena pesquisar bastante e se puder fazer voce mesmo - eu sei que nem sempre e o caso, mas vale a dica.

Piso ou assoalho de madeira - madeira em geral e cara, mas o preco do piso me chocou muito tambem. E tem varios outros custos embutidos no preco total.

Torneiras - um investimento a parte. Vale muito a pena bater perna e pedir desconto. Uma torneira de boa qualidade da mais simples sai por volta de R$200

Luminarias e spots de luz - quando a gente ve os spots de luz embutidos no gesso a gente acha tao bonito - quando vem a conta dos 30 spots de embutir ja nao e tao bonito mais. E nao so os spots, as luminarias, assim como as torneiras, comecam em torno de R$200 (as mais passaveis)

Sacanagem durante a reforma

Eu acho que eu tenho que escrever um blog todo sobre as sacanagens e golpes durante uma obra - seja uma construcao ou reforma.

Minha lista de coisas que aconteceram na semana passada:

- A madereira entregou a minha porta e janela - a janela, ok e de madeira macica, a porta veio errada, nao e macica e nao e o acabamento que a loja me mostrou - fui la tentar conversar na boa e o gerente da loja mentiu falando que tinha me mostrando as 2 portas e aquela era a que eu escolhi, me xingou e foi super, super grosso - assunto a resolver - talvez no Procon

- A Leroy Merlin ganhou o meu concurso da Pior Loja de Material de Construcao da Cidade de Sao Paulo - 3 pedidos feitos, 3 pedidos entregues com uma semana de atraso e faltando items. Nao existe um SAC para te atender e quando voce consegue falar com alguem a pessoa passa a culpa para outro - um show de horror

- O pedreiro - ele vai casar este Sabado e decidiu por vontade propria so trabalhar meio expediente a semana toda. Eu so descobri isso quando um vizinho me contou. Eu ligo para ele (no celular) e ele nao atende.

- O eletricista - gente esse e um caso a parte - marcou 5 vezes e deu o cano nas cinco. Ai me aparece la na Segunda, cheirando a bebida, fumando na minha cara e dizendo que o servico e mais dificil do que ele tinha pensado e eu tenho agora que trocar a fiacao da casa toda. Depois disso, me sumiu com material que eu tinha comprado. Reclamando com amigos descobri que esse e um truque comum entre eletricistas.......

- O pintor, veio dar um orcamento e cobrou o DOBRO do preco que ele geralmente cobra - e me falou para orcar com outros - acho que ele nao quer pegar o trabalho

- O azulejista - esta perdendo material como se nao houvesse amanha - quebra azulejos, pisos, "perde" sacos de argamassa e rejunte - nao sei bem o que acontece, mas eu comprei o material todo bem mensurado e estou tendo que comprar mais de tudo

- Os materiais que acabam - ja tive que pedir entrega de areia 3 vezes, cimento nem conto mais, aragamassa, tomadas, etc.... varias idas e vindas. Na Sexta passada fiquei parada na Marginal Tiete por horas e horas - demorei 5 horas no total para ir, voltar e comprar

08 March 2010

Uma nova profissao

Eu descobri durante a reforma uma nova profissao = compradora profissional......

06 March 2010

Inspiracao da semana - Madame Aubergine



Como ja falei antes essa semana nao foi facil na obra. No trabalho idem. Tive uma semana puxada e tive uma reuniao que foi bem bacana, foi no atelier gastronomico Madame Aubergine no Itaim em SP (www.madameaubergine.com.br)

O lugar e lindo, cheio de bossa e a comida uma delicia. Realmente me senti em casa. Mas foram os detalhes que me conquistaram. Por exemplo essa sala super despojada e aconchegante, simples e linda.


Outra coisa que eu achei super legal la: no forro de gesso, os spots de luz dicroica eram quadrados!! Achei super contemporaneo.



Esse aqui e o spot com mais detalhe. Essa lampada ai e a PAR20 super famosa, que pode ser usada em cima do chuveiro, para a pessoa ter um banho mais iluminado. Mas tambem pode ser usaco com a lampa dicroica de 50w.

Adoro essas inspiracoes bacanas que aparecem quando voce nao esta esperando.

Semana do "vamos jogar a toalha"

A gente sempre escuta que tem horas durante uma obra em que tudo comeca a dar errado e voce quer desisitr de tudo, jogar tudo para cima, vender a casa e comprar um apartamento novo.

Eu nao tinha passado por isso ate essa semana. O pedreiro eficiente faltou dois dias, um outro ajudante caiu de uma janela (mas esta bem, nao se preocupem), o gesseiro deu o cano, o eletricista deu o cano 3 vezes, e o pior de tudo: descobri que nao posso instalar o assoalho de madeira que comprei (e ja paguei) nos quartos por motivo de contra piso. Faltando algumas semanas para acabar, vou ter que refazer o contrapiso, sabe? Um circo total.

Para coroar, hoje choveu dentro de casa!!! Cai agua pelas luminarias, sacou? A casa ta cheia de baldinho gente, ninguem merece.

Mas para aqueles que nos acompanham, seguem algumas fotos das novidades da semana:


Os primeiros azulejos sendo colocados na lavanderia



Aqui uma visao da primeira parede azulejada da obra!! E ja com a porta de correr colocada (ela continua protegida por esta madeira escura):



Colocando sanca na sala de jantar:



Detalhe da sanca fechada



Madeira da porta de correr da sala de jantar que esta sendo lixada para poder ser pintada de branco:

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